Erwin, facilitair manager in een uitdagend gebouw
Hoe pak je het aan, als je een flink gebouw van ruim 40 jaar oud comfortabel moet houden én aan duurzaamheidseisen moet voldoen?
Dat is de dagelijkse taak van Erwin van Gorkom, facilitair manager bij De Goudse. De Goudse is al 100 jaar actief in verzekeringen, en gebruikt een pand uit 1980 in, uiteraard, Gouda. Met ruim 30 jaar ervaring bij De Goudse kent Erwin het gebouw als geen ander.
Duurzaamheid altijd al belangrijk
“Bij De Goudse zijn we altijd al intrinsiek gemotiveerd geweest om op ons energieverbruik te letten. Daarom zijn we in 2004 begonnen met het monitoren ervan. Maar ook onze meerjaren afspraken met de overheid spelen daarbij een rol”, vertelt Erwin.
Met een gebouw uit 1980 en installaties die natuurlijk ook steeds ouder werden, was er genoeg te doen.
Einde aan handmatige optimalisatie
Een eerdere collega van Erwin was bijzonder toegewijd aan het optimaliseren van het binnenklimaat.
“Hij was elke dag bezig om alles optimaal in te stellen. Hij monitorde continu de luchtbehandeling, en hij hield het ook het weer in de gaten. Maar dat was dus allemaal handwerk. Als hij op vakantie of ziek was dan merkten mensen dat gelijk”, herinnert Erwin zich.
Zijn collega ging vorig jaar met pensioen, en Erwin wilde dit handwerk niet overnemen. Zodoende kwam hij in contact met VBoptimum.
Bouwfout gevonden die veel energie kostte
Erwin: “Vanuit ons contact met Van Beek Ingenieurs werd VBoptimum ons aangeraden, daardoor durfden we het wel aan, al wisten we nog niet hoeveel we zouden besparen.”
Na de start kwam een bijzonder uitdagende periode, door COVID waren zaken minder voorspelbaar. Uiteindelijk leverden de onderzoeken toch zeer waardevolle inzichten op. Zo werd er een kostbare bouwkundige fout in de verwarmingsinstallatie gevonden: Door een omgekeerd aangesloten verdeelstuk werd veel meer energie in het gebouw gebruikt dan nodig was.
“Dat was echt een eye opener. Vanaf dat moment zijn we 30% gaan besparen. En het mooie is, het blijft zichzelf verder optimaliseren. Daardoor halen we nu 35%”, constateert Erwin tevreden.
Gebruikers merken nu dat er sneller iets aan problemen gedaan wordt: De ecoBuilding software kan het sneller uitzoeken dan mensen.
Vlotte samenwerking met VBoptimum en installateur
Voor de Goudse was het makkelijk schakelen met VBoptimum. De inspiratie voor de aanpak kwam uit het sparren met directeur Frank. Met technisch specialist Jorret heeft Erwin zelfs een oude bekende in huis.
“Jorret had eerder bij de Goudse gewerkt via Coneco, hij zat al jaren in het vak toen. Dus het was voor mij leuk en handig om weer met hem te kunnen werken; hij kende immers onze installaties al. En hij is ook enthousiast – als hij praat, dan komt hij helemaal los – veel te slim, die jongen”, lacht Erwin.
De installateur werd ook meegenomen in het project. “Ze vonden het spannend en interessant. Een leuke trein om op te springen. Dat helpt natuurlijk ook.”
Nu al zin in de toekomst
Erwin kijkt vooruit naar de vernieuwing van de installaties in het gebouw, die ondertussen wel aan het einde van hun levensduur komen.
“We doen daar nu onderzoek naar. Als we nieuwe installaties krijgen dan gaan we ook natuurlijk weer met ecoBuilding werken. Dan kunnen we de nieuwste versie gebruiken en kunnen we diepere monitoring toepassen. En met het nieuwe installatieconcept kunnen we aanzienlijk meer gaan besparen omdat we dan per ruimte kunnen sturen” deelt Erwin.
Ondertussen heeft de Goudse wel het aantal thermostaten uitgebreid, wat ook al voordeel opleverde.
De energieke samenwerking met VBoptimum
“Er zit energie in de mensen, in de samenwerking”, vindt Erwin over de samenwerking met VBoptimum.
“Ze zijn heel proactief – ik krijg meer dan genoeg suggesties. Dan belt Jorret me op omdat hij wat heeft gezien. En twee keer per jaar nemen we alles door en finetunen we het verder. Ik zal je zeggen, als al mijn leveranciers zouden werken zoals hen, dan zou mijn leven een stuk makkelijker zijn”, glimlacht Erwin.
Omdat hij zo tevreden is werkte hij eerder ook mee aan een promotie film voor VBoptimum. Erwin: “Dat doe ik niet voor iedereen natuurlijk. Het was een hele ervaring voor me. Maar het enthousiasme van Frank en Jorret was aanstekelijk”.
Ben je nieuwsgierig naar wat de aanpak van VBoptimum voor jouw gebouw kan betekenen? Of wil je eens sparren met Frank of Jorret?
Neem gerust contact op, we vertellen je graag meer.
